Rapport sur les loyers au Québec
Chaque mois, PognerApart publie ce que demandent les propriétaires pour les appartements partout au Québec, d'après les annonces recueillies chaque jour sur les sites des gestionnaires immobiliers : le loyer médian de chaque taille de logement, par ville et par quartier, et son évolution.
Octobre 2026 : les chiffres clés
| Ville | 3½ | 4½ | ||
|---|---|---|---|---|
| Loyer médian | vs mois précédent | Loyer médian | vs mois précédent | |
| Québec | 1 095 $ | 0,0 % | 1 296 $ | ↑ +0,1 % |
| Lévis | 1 488 $ | 0,0 % | 1 902 $ | 0,0 % |
| Saint-Augustin-de-Desmaures | 1 900 $ | 0,0 % | – | – |
Les variations ne comparent que les propriétaires qui affichent cette taille aux deux dates; elles peuvent donc différer de l'écart entre deux médianes. Survolez une variation pour voir les médianes comparées. – : trop peu d'annonces pour publier un chiffre, ou aucune annonce comparable à la date antérieure.
Toutes les éditions
Méthodologie
Chaque jour, PognerApart recueille les appartements à louer affichés sur les sites des propriétaires et des gestionnaires immobiliers du Québec. Chaque édition est un instantané des annonces en ligne à la fin du mois.
Les loyers sont des loyers demandés, soit le prix affiché dans l'annonce, et non des baux signés. Les tailles suivent la convention québécoise (un 4½ compte deux chambres). Les annonces sans taille reconnaissable sont exclues des tableaux par taille, mais comptées dans les totaux.
Un loyer médian n'est publié que s'il repose sur au moins 5 annonces.
Les variations comparent ce qui est comparable : seuls les propriétaires qui affichent cette taille dans cette ville aux deux dates sont comptés, et chaque côté doit compter au moins 5 annonces. Un propriétaire que PognerApart commence à suivre ne peut donc pas passer pour une hausse ou une baisse des loyers.
La couverture dépend des propriétaires qui publient leurs logements vacants en ligne. Les particuliers et les petites annonces ne sont pas inclus : les chiffres décrivent le marché locatif géré par des professionnels.